门面房一般是40年产权，到期后不能直接续，得和开发商协商或者补交土地出让金，否则可能被收回。住宅是70年，但门面房属于商业性质，所以时间短些。现在很多地方到期后会收回来重新规划，或者让业主补钱继续用，但具体要看当地政策。

根据《城市房地产管理法》和《土地管理法》，门面房属于商业用地，所以产权40年，住宅是70年。到期后有两种选择：补交出让金或续期费用，但续期费用可能很高，比如深圳补交10万到50万，上海试点续期但还没全国推广。有些地方会提前通知业主，比如广州前年试点到期续期，但费用比买新房还贵。现在全国大部分城市还没统一办法，只能等政策落地。比如杭州2025年到期的小区，业主正在等出台新规，有的想续期但怕费用太高，有的考虑转住宅但手续复杂。