福州闽侯荆溪的中铁城现在房价大概在1.3万到1.6万每平，最近几个月价格在1.3万到1.6万每平徘徊。这个价格跟周边新楼盘差不多，但比老城区贵点。主要是地铁6号线马上要开通了，还有高速路修到门口，年轻人买得比较多。

因为政策调整，首付比例从30%降到25%，利率也降了0.5%，所以买房的人多了，房价稳住了。根据福州住建局数据，前年闽侯区新房均价是1.2万每平，中铁城比这个高0.1万到0.4万，主要是学区好，对口福州八中分校。地铁6号线预计2025年开通，现在周边二手房已经涨了8%，新房卖得比以前快。还有高速路从荆溪出口到福州只要15分钟，开车上班的上班族多，所以价格能涨到1.6万每平。现在开发商还送车位和装修，买的人更划算。不过要注意，如果政策再收紧，可能价格会跌一点。