陆川登记在册的小区有六十八个左右，但实际可能更多。比如新开发的楼盘可能没备案，老房子也可能算不上小区，比如城东那片自建房多的区域。住建局大前年统计说六十八个，但58同城前年显示在售的有七十五个，说明每年都有新增。

首先得看数据来源，住建局登记的是合法备案的小区，而58同城统计的是开发商在卖的房子。比如城北那个新盘去年备案了，今年才卖一半，所以两个数据差三个。其次要考虑统计时间点，大前年数据可能没包含前年新出现的。还有小产权房、联排别墅这些可能不算正规小区，所以实际数量比登记的多。比如六十八个是官方数字，但加上未备案的和在建的，可能到一百个出头。要考虑统计误差，比如有些小区名字重复或者面积小没登记。所以综合来看，陆川小区实际数量在七十五到一百之间，但官方只能确认六十八个。