银行贷款审批看三样：还款能力、信用记录、抵押物。收入稳定、信用好、有房有车的人容易过。

因为银行要控制风险，所以要看还款能力。央行数据显示前年房贷审批率只有35%，信用分低于600的人基本过不了。抵押物就像安全网，比如有房的人通过率比租房高40%。小微企业主如果流水达标，通过率能到65%。但要是连工资都还不上，或者有逾期记录，银行直接拒贷。现在很多银行用大数据查收入，比如支付宝花呗还款记录都会被查。要是同时有多个平台负债，通过率不到10%。所以想贷款得先算清楚自己能还多少，再对照银行要求准备材料。