房贷审核从提交材料就开始了银行会先看材料是否符合要求然后评估信用记录还要面签确认信息对吧。比如提交身份证收入证明房产证这些材料后银行系统当天就会启动审核流程。如果材料有问题可能当场就通知补充资料了。信用评估一般要3到5个工作日央行数据显示前年房贷审批平均耗时15个工作日。面签环节最快当天就能完成但特殊情况可能要等1到2周。

为啥要这么麻烦呢因为银行要控制风险数据说平均审核要15到30天央行前年报告显示房贷审批通过率大概65%左右。比如有客户征信有逾期记录银行会先查近2年信用报告再联系工作单位核实收入。系统自动审核通过后还要人工复核防止信息造假。放款时间主要看贷款金额和审批速度30万以下可能7天到账50万以上要等10到15天。央行统计显示前年首套房平均放款周期是12.8天二套房多3.2天。要是遇到节假日系统维护或材料补交多的话可能延迟1周以上。