现在青岚嘉园的房子价格大概每平米八千到一万之间，总价大概在120到150万之间，具体要看户型大小和楼层高低。这个小区属于临江新区，那边是重点发展的新城区，去年刚通车的地铁三号线经过这里，周边还有新开的商业综合体。最近两个月有几次看房的人多，说明价格可能还会稳中有升。

为什么是这个价格呢？首先临江新区地价低，开发商拿地成本低，所以建安成本比老城区少两三千块每平米。根据住建局公开数据，前年第三季度临江新区新房均价是9500元每平米，比隔壁滨江区的8500元要高，但比老城区的12000元低。青岚嘉园是去年十月份交房的，当时开盘价8800元每平米，现在涨了700元左右。周边像阳光海岸、云栖小区现在都在9200到9800之间，所以青岚嘉园价格合理。不过要注意，最近有传闻说新区要限购，如果政策落地可能会影响后续价格。