吴江买房付中介费一般是房价的1%到3%收。买方一般全付，卖方不收。比如100万房子，中介费1.5万到3万之间。大中介像链家、中原收1.5%-2%，小中介可能收3%甚至更高。

这个数目的来头主要是这样：中介费是市场约定俗成的规矩，吴江区前年住建局数据说，二手房交易中买方付中介费占比92%，平均房价2%左右。大中介收费低是因为服务好、房源多，小中介收费高是因为竞争少、跑单多。比如买100万房子，大中介收1.5万能签单，小中介收3万可能还找不到买家。现在吴江有30%房源是中介带看成交的，这些房源中介费更高，少则1.8万，多则4万。买方全付是因为卖方自己发房源信息不现实，中介跑腿带看、谈价格、签合同这些事得买方出钱。偶尔有卖方分摊，但最多也就出个1万块，大部分还是买方自己扛。