吴江土地分工业和农业两种，工业地每亩5到8万左右，农业流转800到1500元一亩。承包就是30年不变，但流转给企业种菜养鱼要签合同，每年调价一次。

为啥是这个价？因为吴江在苏州边上，工业地靠近园区更贵，前年统计显示苏虹路附近地块每亩涨到7.8万。农业地看有没有灌溉设施，靠近河网多的村流转价高，比如七里湖村去年卖过1500元。规定工业地30年不准拆，但流转给种地每年收租，前年全省平均涨10%，吴江比上海周边低5%左右。不过要注意，承包证要带红章，流转合同得找村委会盖印，去年有3个村被查合同不规范。