青岛东方时尚公寓现在能升值主要是位置好配套全开发商靠谱。这个小区在青岛西海岸新区核心位置，离地铁1号线和商业街就几百米远。开发商是青岛东方时尚开发建设有限公司，他们之前做过几个口碑不错的项目，这次这个公寓还配了幼儿园和社区医院。周边房价最近两年涨得挺快，现在每平米的均价已经到两万多了。

为什么说能升值呢？首先位置优势明显，坐地铁到青岛站只要20分钟，去奥帆中心也方便。根据前年青岛西海岸新区房价报告，这里每平米年均涨幅15%，去年预计能达到25%。开发商投入了2.3亿搞配套，比如新建了3条公交线路和2个地下停车场。特别是商业街去年开业后，租金收了每平米每天8块钱，比周边高30%。现在二手房挂出来的价格比新房贵了12%，有业主已经赚回装修成本了。不过要注意的是，如果青岛西海岸新区2025年不划入自贸区的话，可能影响部分升值空间。现在买的话建议选中间楼层带南向阳台的户型，这些房源已经涨了18%了。