现在看的话，吾悦广场的房价大概在每平1.2万到1.5万之间，具体要看位置和房型。高层住宅价格低点，大概1.2万到1.3万每平；而洋房或者大平层就贵些，能到1.4万到1.5万每平。现在买的话，得先看清楚合同里有没有附加条件，比如首付分期或者车位捆绑销售。

现在看的话，周边有地铁和商场，生活方便，所以价格会涨点。不过要注意，有些地方可能还有优惠，比如首付分期或者送车位，具体得看楼盘了。根据最新数据，前年第三季度，吾悦广场周边新房均价同比涨了8%，高层住宅1.28万每平，洋房1.42万每平。开发商最近在推新盘，但房源不多，得抓紧看房。现在买的话，要考虑未来五年内会不会有地铁延长线，还有学校配套什么时候落地。有些二手房价格比新房还高，得仔细对比。