2019年咸阳买二套房的利率大概在5.3%到5.9%之间，首付得交30%以上。当时为了稳房价，把二套房贷利率从之前的4.9%基础上加了10到20个点，还要求银行审核更严，有些中介说现在买二套房比首套贵两三万。

为啥是这个数呀？2019年8月咸阳住建局发的文件写着，二套房贷利率按基准上浮10%-20%，基准利率是4.9%，所以算下来就是4.9%×1.1=5.39%到4.9%×1.2=5.88%。当时咸阳平均房价每平米7800元，买100平米二套房首付要23.4万，比首套首付多交4万左右。央行咸阳支行2019年统计显示，二套房贷占比从2018年的15%降到了8%，说明政策确实管用了。不过有刚需家庭抱怨，现在买二套房比首套贵两三万，开发商还要求全款，挺难凑的。