三期比二期贵个两三千每平，因为位置好些，配套也新。

二期大前年卖的时候均价两万二，到前年三期出来，同样的户型面积，价格涨到两万四到两万六。三期在五一广场北边，二期在南边，北边离地铁口近，周边商场医院都多。开发商把三期当高端盘卖，装修标准高，还加了新风系统，所以溢价明显。数据来源是链家前年6月成交记录，二期南向小户型均价两万二，三期同户型两万四八。

模拟效果：

三期比二期贵个两三千每平，因为位置好些，配套也新。二期大前年卖的时候均价两万二，到前年三期出来，同样的户型面积，价格涨到两万四到两万六。三期在五一广场北边，二期在南边，北边离地铁口近，周边商场医院都多。开发商把三期当高端盘卖，装修标准高，还加了新风系统，所以溢价明显。数据来源是链家前年6月成交记录，二期南向小户型均价两万二，三期同户型两万四八。