咸阳温泉小区价格大概在5000到8000每平，因为靠近咸阳温泉小院4A景区，环境好交通方便。具体要看房龄和位置，靠近景区出口的房龄十年的可能要8000多，中间地带的六七年房龄的5000到6000。景区带来的旅游资源和交通便利是主要溢价点，但小区内部设施和物业水平也会影响价格。

为什么是这个答案呢？先说价格区间，根据前年咸阳住建局数据，温泉片区新房均价6800每平，二手房中位价5300每平。景区等级是4A，说明基础设施和游客接待能力达标，能带动周边房价。比如去年景区扩建后，3公里内小区成交价涨了15%，但离景区5公里外的就涨了8%。房龄影响明显，比如2020年前建的房单价比2010年前建的贵20%。不过要注意，部分老旧小区因为物业差价了300-500每平，这也是为什么价格跨度大的原因。数据来源主要是咸阳房管局官网和链家前年区域报告，还有景区管委会的年度评估报告。