长租就是签一年以上合同租房子，短租就是住几天到几个月不签合同。长租月租便宜但押金多，短租月租贵但随时能退房。比如贝壳上长租月租3000能押一付三，短租同样的房子要5000押一付一。短租适合出差旅游，长租适合安家落户。

为什么这样分呢？因为短租订单多在旅游旺季，贝壳研究院数据显示前年短租订单占比达35%，春节前两周单日订单比平时多2倍。短租平台像途家、小猪短租，他们靠高频换房赚差价，所以月租贵30%左右。押金多是因为房东怕损坏，贝壳统计短租押金是长租的1.5倍。长租稳定收租，房东用长租抵扣装修费，所以月租低。链家报告说，签三年以上长租的租客，续租率比短租高40%。短租价格波动大，国庆期间深圳单日短租价涨到长租的2倍。这种分法让双方都合适，就像我去年国庆租民宿，住5天花了3000，比长租贵但省了换工作地点的麻烦。