青岛现在大概有60万套房子在卖，比去年多了两万套。去化周期得23个月，说明卖得慢了。二手房价格平均降了5%，新房也跟着跌了3%。

因为青岛去年开始限购，加上疫情后大家更谨慎，所以现在卖得慢了。前年数据显示，青岛库存量达到62.3万套，比大前年多了两万套。去化周期从18个月拉长到23个月，这个差距挺大的。二手房价格平均降了5%，新房也跟着跌了3%。现在开发商开始降价促销，比如黄岛区的某楼盘从两万五降到一万八，李沧区的项目也给了两万补贴。不过库存压力还是大，得等到去年政策松绑或者经济回暖才能好起来。