现在看的话青岛悦府二期二手房价格在2万8到3万5之间，具体看房龄和装修。市南区同户型均价3万2，李沧区2万9，房龄12年的一般在2万8起，大户型可能到3万5。最近成交的有89平总价248万，98平276万，102平288万，单价都卡在2万8附近。

因为房龄12年，装修一般，所以价格在2万8到3万5之间。比如89平的房源，总价248万，单价2万8；98平总价276万，单价2万8；102平总价288万，单价2万8。但像带电梯的南北通透户型，98平能卖到3万1，102平到3万3。现在看的话，市南区老小区普遍比李沧区贵3000到5000。不过最近有 couple 买89平的，出价2万7，房东同意了。还有中介说下个月要涨，现在买能省几万。但要注意，如果房子有漏水的，价格会掉到2万5以下。