现在唐山底商大概每平8000到15000，具体看位置。位置好的比如唐山路南、曹妃甸这些地方，价格能到12000一平，位置偏一点的比如丰润、迁西，可能8000左右。现在开发商卖底商主要靠租金分成，租金高的地方底商卖得贵。比如路南某小区前年5月底商均价12000，而丰润某小区同期才卖8500。

因为现在唐山底商价格跟租金直接挂钩，租金高的地方底商卖得贵。比如唐山路南核心商圈商铺月租普遍在200到300块，而丰润老城区商铺月租才80到120块。数据显示前年1-8月唐山底商成交均价是11200，其中唐山路南占比40%以上，贡献了大部分高价房源。开发商现在卖底商都是看中周边学校、医院、超市这些配套，比如唐山路南某小学旁边底商，前年9月刚开盘就卖到13500。但丰润那边靠近高铁站的小区，虽然位置方便，但配套不足，价格只能卡在9000以内。另外现在开发商卖底商都带租约，租期5到10年，租金折算到房价上，价格自然就上去了。比如曹妃甸某底商带租约5年，月租250块，算下来每平多出3000多。所以现在唐山底商价格分化挺明显，好的地方卖到15000，差的地方8000都拿不下来。