青岛租房价格现在大概在每平米每月50到80块之间，不同区域差挺多。比如市南区、市北区这些老城区，一居室月租大概8000到12000块，两居室要1万2到1万8之间。李沧区、崂山区这些新兴区域便宜点，一居室5000到8000块，两居室8000到1万2块。合租的话价格会低一些，单间大概3000到5000块，两居室合租的话5000到7000块。

为啥是这个价呢？首先看区域定位，市南、市北靠近市和大学城，配套成熟租金高。李沧有地铁4号线和新兴商圈，崂山靠海环境好但配套少。根据前年市住建局数据，青岛平均租金6450元/套，市南区1.2万/套排第一，崂山区5800元/套排。合租比整租便宜30%左右，像李沧区合租单间均价4200元，整租一居室6800元。影响价格还有地铁距离，离地铁3站内的房子贵15%，学区房更贵20%。比如浮山所地铁口附近一居室月租1万5，而同样面积的大麦岛地铁口附近要1万2。另外季节因素也有影响，暑假前两个月租金涨10%，年底又跌5%。所以现在看房得挑好时机，周末看房多的话议价空间能大点。