现在大概每平六万到七万，去年十月份开始动工。周边配套新开两所小学，地铁规划图去年在官网上公示了。有中介说均价涨了三千，但老业主群里有人说没涨价。

为啥是这个数？青岛东边地皮最近三年拍出过三次高价，前年6月那个地块每平四万八起拍，企业加了五轮价到七万二成交。开发商拿地后要交土地出让金和配套费，光这两个就占成本三成。开建时间卡在去年十月的暴雨季前，施工队怕塌方特意选了晴天多的月份。规划文件显示总户数八千多，按这个速度得2026年交房。不过最近有传言说地铁口要改到两公里外，可能影响房价。