青岛西站附近的新楼盘现在大概每平米两万到两万五之间，具体要看楼盘位置和户型。比如青岛西站北边那个新开的楼盘均价两万三，南边的小高层两万八，西边靠近地铁的公寓两万五左右。现在买的话得看开发商有没有优惠，有些楼盘会送车位或者装修。

为啥是这个价呢？青岛西站是高铁枢纽，周围配套成熟，学校医院商场都有。根据市住建局数据，前年西站片区新房成交均价1.82万到2.47万，比去年涨了8%。交通方面，地铁13号线已经开通，规划中的地铁8号线要建到西站，这些都会拉高房价。比如西海岸新区的海信广场附近，因为地铁13号线站点多，房价已经涨到两万四了。青岛整体房价受政策影响大，最近房贷利率降了0.25%，可能让更多年轻人能买得起。不过西站东边那块地还没开发完，那边现在还不到两万，得等三年后地铁建好。