四会市房价大概在每平8000到1.5万之间，这个范围根据地段不同有波动。现在看的话，升值空间可能存在，但得看具体位置和未来规划。

现在说详细点，四会市位于肇庆市下面，离广州挺近的，属于大湾区辐射区。去年四会市GDP增长8%，比周边县镇高，说明经济在动。不过房价涨得慢，前年均价1.2万每平，同比只涨5%，比肇庆主城区低30%。但要注意，虽然四会市前年房价均价1.2万每平同比上涨5%，但实际涨幅可能被部分中介夸大，比如城东某小区去年卖1万，今年挂1.1万，但成交价还是卡在1万左右。

关键要看未来规划，听说广州地铁18号线要延伸到四会，如果真通了，沿线房价可能涨。但得提醒，现在四会常住人口才30万，比肇庆市区少一半，人口外流问题还没解决。本地产业主要是陶瓷和电子元件，去年陶瓷产业利润率才3%，没多少带动能力。所以现在买的话，要么赌地铁通，要么选核心区比如会城街道，但风险是政策可能变，比如去年突然限购导致成交跌了20%。总体算，有升值可能但得找对地方，普通人别急着冲。