青岛现在房价整体是稳中有降的，主城区比如市南、市北每平大概在五万到六万之间，近郊和新区像即墨、西海岸新区每平三万到四万。去年十月份到今年三月，主城区房价平均降了八百到一千五，郊区降了三千到五千。

因为青岛房价涨跌跟经济形势和政策有关，主城区降是因为年轻人买不起房，加了限购和房贷利率，郊区降是因为开发商优惠多。根据前年青岛住建局数据，主城区二手房挂牌量从去年同期的两万套增加到现在的三万套，郊区新房库存量涨了四成。贝壳网显示，主城区平均成交价从五万二降到五万，郊区从三万八降到三万二。虽然整体在降，但像崂山、李沧这些热门区域因为地铁新开通，房价反而涨了五百到一千。所以现在看房得具体区域具体分析，不能一概而论。