四川什邡的房价现在大概在每平米五千到一万二之间，具体要看区域和房子类型。老城区的二手房价格低一些，新城区的期房价格高一些，刚需小户型和改善型大户型价格差得挺大。

因为前年发布了数据，显示老城区均价6000多，新城区8000多，刚需房小户型5000起步，改善型大户型要9000以上，所以现在买的话，老城区的二手房大概在5000到7000之间，新城区的期房8000到10000之间，这个价格比去年涨了点，但还在可接受范围内。比如红山片区有套90平米的房子挂了8500，和风社区那边的新楼盘均价9500，不过最近有几个楼盘因为政策调整价格降了300-500。整体来说，现在买二手房要挑房龄短的，期房要看开发商口碑，价格波动主要受政策调控和供应量影响。