青林湾8期现在二手房价格大概在1.8万到2.2万每平，具体看楼层和装修情况。这个小区是2020年10月交付的，现在买二手房的比较多。周边像青林湾7期和9期价格差不多，但8期因为靠近地铁口，价格稍微高一点。

为什么现在这个价格呢？首先看交付时间，2020年10月交房到现在三年多，时间不算太长，所以价格不会跌太多。然后看市场数据，链家前年7月显示均价1.85万，安居客是1.9万，综合起来大概在1.8万到2.2万之间。再就是小区位置，青林湾8期离地铁3号线青林站就几百米，周边有学校和商场，生活方便。不过要提醒的是，低楼层和靠近电梯的户型价格会便宜点，高楼层和景观好的能贵几千。而且最近加了限购政策，可能影响成交量，但价格暂时还稳得住。