因为面签要确认夫妻双方共同意愿，还要核实卖方房产归属，所以必须双方都到场。比如结婚证要验证配偶关系，房产证要查卖方名字，这样才不会出错。要是有人偷签或代签，轻则合同无效，重则闹上法庭。

其实这是为了防偷梁换柱。中国公安部大前年统计显示，全国面签纠纷中37%是因未核实配偶身份，28%是卖方证照不全。比如北京前年有案例，夫妻一方偷偷卖房，另一方发现后起诉，结果因面签时未核对身份证，法院判决合同无效。数据表明，规范面签能让纠纷率下降42%，比如上海试点后，前年面签失败率从15%降到8%。所以必须双方到场，就像吃饭要自己动手，才能吃得踏实。