2020年大竹县新楼盘房价大概在6000到8000块每平左右，二手房均价5000到7000块每平。买新房要选核心地段，像竹阳大道附近的新盘卖得最好，周边学校医院配套齐全。开发商这时候会搞促销，比如首付分期或者送家电，但要注意合同里有没有隐藏费用。

为啥是这个价呢？首先看大竹县2020年GDP才438亿，人均收入才2万8，买不起房的人多。当时搞棚改，拆了2000多套老旧房，但新建的商品房只盖了8000套，供需差1200套，供不应求房价就涨。数据来源是县住建局2021年报告，新房均价同比涨了12%，二手房涨了8%。开发商拿地成本每平才3000块，利润空间大，所以敢定高价。不过2021年调控后，现在新盘均价跌到5000到7000块每平，和二手房差价缩小了。