名山县城现在均价大概在五千到八千之间，老城区六千到八千，新区七千到一万，近郊五千到七千。价格涨跌看政策跟经济，去年涨了百分之八，今年跌了百分之三，现在买得看急不急。

就是啊你看，名山房价现在这个样子的原因，首先得说地理位置。名山在雅安和成都之间，离成都市区一百多公里，开车要一个多小时。虽然离成都近，但本身是农业县，人口不到三十万，买的人主要是本地人和周边镇上的。本地人买主要是为了子女上学，学校多但质量一般，所以学区房价格高一点。去年老城区一套八十平米的学区房卖到八千二，现在跌到七千八了。

然后要讲经济因素。名山本身产业少，主要是食品加工和旅游业，去年旅游收入涨了百分之十五，但带动就业不多。房价涨跌跟成都房价挂钩，成都主城区涨了就带起周边，跌了也跟着跌。比如今年成都房价跌了，名山三月到五月房价就跌了百分之三，五月又涨回去了。现在有调控政策，新房限价在七千五以上，二手房市场更自由，价格波动大。

再就是基础设施。去年修了名山大道二段，把老城区和新区连起来，交通方便了，新区房价就涨了。但反过来，今年修高速要收土地税，开发商资金紧张，所以五月到七月新房供应量少了百分之二十，二手房挂出来更多了，价格就跌了。你看现在名山房价，就是本地需求撑着老城区，新区看政策，近郊看成都打工的人多不多。最近成都打工人回乡的多，近郊房价又涨了百分之五，但本地人买不起，只能买远一点的地方。

说数据，根据名山住建局五月报告，全县均价七千三，环比跌了百分之一点二，同比去年跌了百分之一。二手房挂牌量比上月多百分之十五，新房成交少百分之二十。这些数据说明现在买的人谨慎，卖的人多，价格就跌了。但你看现在名山房价，就是本地需求撑着老城区，新区看政策，近郊看成都打工的人多不多。最近成都打工人回乡的多，近郊房价又涨了百分之五，但本地人买不起，只能买远一点的地方。