现在青特小镇小套三大概8000到10000一平，总价72万到120万左右，比之前涨了10%。6期新房源单价比5期高500，但优惠少点。得看楼层和朝向，低楼层带花园的能多要两万。

为啥是这个价呢？先说青特小镇位置在城北新区，周边学校医院都建好了。6期是前年10月开盘的，当时备案价7500起，现在实际成交价涨到8000以上。开发商搞了首付分期，30万就能先交房，吸引刚需。但要注意的是，5期两栋特价房还剩，6万左右能拿下，不过得抢。现在市场行情是改善盘涨快，刚需盘涨慢，青特这种小户型还能撑住。引用数据的话，前年Q4青岛新房均价7890，青特比大市高出12%，但比周边老小区低15%。所以现在买要盯紧开发商促销，比如本周三有98折活动，但限购区外的人得先办居住证。