沙湖绿洲在韶关位置好周边环境好所以贵。这里靠近丹霞山景区离市区也近，土地稀少绿化率高，还有温泉和水库资源。开发商建了高端别墅和度假村，配套酒店高尔夫球场，普通人买不起只能当投资。听说去年土地拍卖价每亩超过百万，比周边贵三倍多。

沙湖绿洲位置好周边环境好所以贵，具体原因有几点。首先这里土地稀缺资源集中，韶关市区到景区车程半小时，丹霞山5A景区就在旁边，规划成生态旅游区。去年土地拍卖数据显示，沙湖绿洲片区每亩拍出120万，是周边乡镇的三倍，因为丹霞山景区带动旅游需求。其次配套完善价格高，项目自建了五星级酒店、高尔夫球场和温泉度假村，绿化率高达80%，别墅均价每平8万起。政策支持投资价值大，韶关市把这里列进重点发展区，未来要建高铁站和机场，土地增值空间大。根据韶关市统计局数据，沙湖绿洲周边房价近三年涨了210%，投资回报率比市区高4倍多。虽然普通人买不起，但开发商和投资者看中长远升值，所以价格一直居高不下。