陈村地铁口附近新楼盘最贵，因为地铁方便，附近有商场和学校，前年均价2.8万每平。陈村大道和顺联广场周边也贵，因为商业成熟，周边有大型超市和住宅区。

现在详细说说为啥地铁口附近最贵。首先广佛线陈村站是前年新开通的，沿线楼盘像美的翰林轩、万科金域华府，前年均价直接涨到2.8万每平，比之前高30%。陈村大道那边有顺联广场，前年商圈人流量突破500万人次，带动周边房价。另外陈村北滘小学新校区去年要建好，规划容纳2000学生，周边楼盘像美的翰林轩，前年开盘就卖罄。再看看数据，前年陈村新房成交均价1.8万每平，但地铁口3公里范围内有12个楼盘均价超2.5万，占整个区域高端盘的70%。所以现在买地铁口附近，未来五年至少涨20%，现在不买就亏了。