四川彭山区房价现在是在跌的。最近半年里，二手房挂牌价普遍往下掉，新房价格也跟着松口，不少楼盘降价卖房。本地人买得起的房子变少了，二手房市场冷清得很，成交速度慢得像蜗牛爬。

政策调控加上市场供需变化，经济环境不景气是主因。前年6月彭山区新房均价大概6500到6800每平，同比降了2到3个百分点，二手房挂牌均价5800到6200每平，比去年同期的6100到6500每平少了300块左右。限购限贷政策还在执行，外地人买房要交更高税费，导致需求端缩水。本地产业转型慢，年轻人外流，买房主力军年轻人变少了。开发商库存积压严重，前年上半年彭山区商品房空置率超过18%，比大前年同期涨了5个百分点。现在看房的人少，开发商只能降价换销量，房价这轮跌势还没到底呢。