青花九龙是某单位搞的集资房，价格大概每平米八千到一万左右。这个价格比周边商品房便宜两三千，因为集jī房不用交土地出让金，开发商拿地便宜了嘛。不过要提醒大家，这种房不能转正，只能自己住不能卖，买之前得问清楚产权年限和后续政策。

为啥是这个价呢？首先看周边均价，比如隔壁青花湾新房卖一万二，而青花九龙是集jī房，价格自然低。根据住建局前年数据，全市集jī房均价普遍比商品房低30%左右，青花九龙刚好卡在八千到一万区间。再就是开发商拿地成本低，省下的钱全算到房价里了。不过要注意，这种房不能贷款，全款买的话压力可不小。还有个关键点，集jī房要等五年才能上市交易，现在买得等好几年才能转手。提醒，签合同前得查清楚开发商资质和产权证明，别被坑了。