最近仁寿县房价大概在7000到8000元每平米波动，比去年这个时候涨了3%左右，但比前年同期跌了5%。现在买二手房的人多，新房卖得慢，开发商偶尔会降价促销。

为啥是这个数呀？先看政策方面，前年Q3四川限购政策收紧，成都周边县区购房资格变难，仁寿县跟着受影响。数据显示同期土地成交量跌了20%，开发商拿地谨慎，新房供应减少。再看看二手房市场，链家平台显示仁寿县挂牌量从年初的1.2万套涨到现在的1.6万套，价格水分被挤出来。经济方面，仁寿县大前年人均收入增长8%，但房价收入比从12.5倍涨到14.3倍，买不起的人多。交通因素也不容忽视，仁寿高铁站到成都主城区40分钟车程，但前年地铁18号线延伸段还没动工，通勤吸引力打折扣。开发商现在主推90平米以下小户型，单价比大户型贵500元每平米，但去化率还不到60%。这些因素凑在一起，房价就卡在这个位置了。