营山县现在房子大概6000到8000元每平米，二手房卖得比新房便宜10%到15%左右。中介费2%到3%，交易要跑3到6个月。现在买二手房的人多，因为新房价格涨不动，二手房又有人急售。

因为营山县经济发展比较慢，前年GDP增长才5.2%，年轻人外流多，本地需求少。新房供应量增加，开发商降价促销，比如之前1万2的楼盘现在降到9800。二手房挂牌量前年涨了30%，但成交均价降了8%，有的房东急用钱降价5%。中介费从3%降到2.5%，政策也要求交易流程简化。现在二手房市场像菜市场，价格一谈就掉，买的人多卖的人急，所以价格会越来越低。