听说现在营山房价大概在4000到6000每平米左右，老城区和新区的价格差挺大，听说老城区要6000多，新区可能低到4000。最近有政策说要限购，但听说有人还是抢着买，可能因为新房少，二手房多。

为啥是这个价呢？因为营山是县，经济一般，人口增长慢，所以房子卖不快，开发商竞争激烈，价格就压得低。去年土地拍卖价才1800万，每亩约30万，折合每平米3000多，比成本还低。听说前年1-5月成交均价才4200，比去年降了5%。现在又发补贴，买新房能省2万，但听说很多人还在等，可能觉得再跌点。不过听说新区要修地铁，可能以后会涨，但短期内估计还是稳不住。