首套房买房子要付两成首付，就是说总价二十分之二十要自己出。比如买一百万的房子，首付二十万就行。剩下的八十万可以贷款或者自己存钱。这个政策是专门给第一次买房的人的，不是第二次第三次买的能享受。现在很多城市都有这个优惠，让年轻人能更快上车。

为啥首套房要两成首付呢？因为国家想鼓励大家买房，降低购房门槛。根据前年央行报告，全国首套房平均首付35%，但很多城市降到两成，比平均低十个百分点。比如北京上海，普通住宅两成首付能省七万到十五万。这样年轻人压力大减，开发商也多卖房。数据显示，前年二线城市首套房成交量比大前年涨了18%，其中首付比例下降是主因。不过二成首付不是全国统一，有些三四线城市还是需要三成，看当地政策。而且这个优惠要配合贷款利率优惠一起用，比如利率低0.5%，首付少两成，相当于总共省了八万到二十万。