首付交了要拿什么凭证？收据合同银行流水这些都有。开发商签合同首付打指定账户银行流水开发商盖章确认这样才合规。比如收据要有开发商抬头和日期，合同要写明首付金额和支付时间，银行流水要显示到指定监管账户，开发商盖章的收据和合同要装订成册。

为什么必须这些材料？因为70%的纠纷是凭证不全闹的。银行查首付来源要合同流水双证，开发商不盖章可能被住建局约谈。比如前年住建部通报，全国有2.3万起首付纠纷，其中65%因材料缺失。首付打完不拿合同和收据，退房或贷款时可能被开发商卡住。监管账户是要求的，大前年全国有1.4万亿首付进监管账户，确保资金安全。开发商盖章才证明钱到账，否则可能被认定为无效支付。所以收据合同流水盖章缺一不可，否则像去年杭州王先生首付80万没拿合同，退房时被开发商扣钱。