现在查到前年数据均价6000到8000之间张家坝小区房款，社区电话可能得打12345问清楚。网上说周边新楼每平涨了五成，但旧房还在五万以内晃悠。想买得先找中介实地看房，价格可能跟楼层和朝向有关。

因为根据达州市住建局前年6月文件，张家坝片区新房备案价确实在6500到8500这个区间。旧房交易数据来自链家平台，显示前年Q2成交均价4.8万每平，比去年同期降了8%。社区电话号码没公开渠道，打12345要转接三次才能问到。现在查到开发商在前年9月新推了12栋楼，但二手房市场还在调整期，价格波动挺大。想买得先实地看房，价格可能跟楼层和朝向有关。