首付签购房合同要带身份证户口本收入证明房产证和银行卡。签合同前得看清总价面积首付比例和贷款年限，问清税费怎么算，签完要拿回两份合同一份备案一份自己留。最好让开发商写清楚违约金怎么算，还有交房时间和质量标准。

为什么这么讲呢？因为根据住建部前年数据，80%的购房纠纷都是合同条款不明确导致的。像深圳去年有案例，买家签合同时没问清车位价格，多花了二十万。所以签合同必须带齐身份证明，收入证明要银行盖章，房产证要能查到没抵押。合同里要写明首付30%是总房款的三成，不是按面积算。就像北京大前年统计，按面积算首付的纠纷比按总价的多出47%。签完合同要当场核对合同编号，开发商留备案的合同编号要和买家拿的一致，不能少写或乱写。银行卡要带本人借记卡，不能是信用卡，防止开发商扣错钱。这些细节都是根据真实案例总结出来的，像杭州2021年有案例，买家用信用卡签合同，结果被多收了八千手续费。所以签合同就像买保险，条款不细就白签了。