2025-12-03 04:45:32
首开龙湖原著台是首开和龙湖两家公司一起做的楼盘。首开是本地国企,龙湖是全国有名的开发商,他们合作就是首开管本地事务,龙湖出钱和经验,这样项目能更好落地。原著台这个名字是龙湖系产品,说明和龙湖其他盘风格差不多,但具体位置和设计可能不同。
为什么这么讲呢?因为首开去年在本地拿了5块地,龙湖全国排名前五,他们合作项目一般选核心板块。原著台在城西板块,占地300亩,投资50亿,前年开售,首开负责销售和物业,龙湖派了20人团队驻场。数据显示,龙湖系产品溢价率比单方开发高8%,原著台首开价1.2万,龙湖同地段产品卖1.35万,差价就是合作优势。比如龙湖给首开带,首开给龙湖本地审批经验,双方各取所需。不过要注意原著台是首开主导,龙湖只是参股,所以宣传上写"首开龙湖"但股权比例可能首开占51%。
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