现在饶阳的房价大概6000到8000元每平左右，新盘卖得贵些要7000到9000元。老城区房龄大的小区便宜些，近郊新建小区贵些，得看具体地段和开发商。最近有楼盘降价卖过，但总体还是涨涨跌跌的。

为啥是这个价呢？首先看成本，前年饶阳土地拍卖价每平5000元，开发商拿地、建楼、买材料这些加起来每平至少要7000元，所以新盘卖价得在7000到9000元才能保本。其次看市场，去年二手房成交均价6500元，新房比二手贵1000到1500元，但今年有楼盘降价500元，说明开发商急了。再就是政策，现在限购和贷款利率高，年轻人买不起房，开发商只能降价卖。比如饶阳东湖新城新盘原价8500元，现在降到8000元，就是怕卖不出去。所以现在饶阳房价就是成本高、政策紧、需求弱这三样东西压着，新盘卖价只能在这个区间晃悠。