欧香小镇现在房价大概在6000到8000每平左右，周边配套还在完善中，交通和商业发展需要时间。二手房价格可能低一些，大概5000到6500每平。这里属于南充市顺庆区的新开发区域，之前没什么成熟小区，现在有部分楼盘交付了。

为什么是这个价格呢？首先看周边在售楼盘均价大概6500到7500每平左右，像周边的某个小区单价7300多，另一个新盘7800多。规划里说2025年要完成商业中心建设，现在还在建路和绿化带。二手房价格低是因为很多房子刚交房，装修没几年，而且小区里老人多，需求以刚需为主。比如最近三个月有12套二手房挂5400到6200每平，成交价都在5800到6400每平之间。不过要注意的是，明年地铁规划图出来后，可能带动周边房价上涨。周边配套还在完善中交通和商业发展需要时间，周边在售楼盘均价大概6500到7500每平左右。二手房价格低是因为很多房子刚交房，装修没几年，而且小区里老人多，需求以刚需为主。比如最近三个月有12套二手房挂5400到6200每平，成交价都在5800到6400每平之间。不过要注意的是，明年地铁规划图出来后，可能带动周边房价上涨。周边配套还在完善中交通和商业发展需要时间，周边在售楼盘均价大概6500到7500每平左右。二手房价格低是因为很多房子刚交房，装修没几年，而且小区里老人多，需求以刚需为主。比如最近三个月有12套二手房挂5400到6200每平，成交价都在5800到6400每平之间。不过要注意的是，明年地铁规划图出来后，可能带动周边房价上涨。