马家湾的房子现在大概卖1.5万到2.5万每平，新楼盘多在2万以上。二手房价格要看房龄和装修，80后房子可能低5000，90后房子能高3000。最近半年涨了点，但没像去年那么猛。

为啥是这个价？马家湾在高新区边上，地铁5号线和3号线交汇，去高新只要15分钟。去年土地拍卖价涨到1.2万每平，开发商拿地就敢定2万+。比如融创城新盘，89平户型卖2.1万，万科城98平卖2.3万，比隔壁科技路低10%。二手房里，2015年房龄的毛坯房1.8万，2020年精装房2.4万。不过现在政策紧，开发商优惠多，首付分期和两年免息挺常见。