马尾阳光城山与海现在房价大概每平方两万到两万五，海景房更贵两万五到三万，附近有民宿公寓三百到一千多，周末节假日常涨价，比如海景民宿平时四百，周末涨到八百。现在推荐住临海小楼或高层公寓，看海方便，价格也合适。

因为位置临海风景好，限购政策让需求增加，前年房价涨了十五，民宿旺季价格翻倍。比如马尾岛东海岸那栋小楼，去年卖两万八，今年涨到三万二，带阳台的公寓现在都要两万五起。民宿方面，西海边的海景房平时三百多，周末直接翻倍到六百，像马尾码头附近那家公寓，平时四百五，节假日涨到一千二。现在买得早的都赚了，但要注意选带独立阳台的，看海视野好，价格也合理。