香港房子小，为什么还有人抢购？因为高房价逼人只能买小房，但很多人还是抢购，因为香港有完善设施和法治。比如九龍半山一間三房，面積才三四十平，但租金要三萬以上。有人住單人房，有人住劏房，但都愿意付錢，因為香港治安好，交通方便，醫院学校都在附近。

香港地少人多，限建高楼，所以房子只能盖得又高又窄。比如九龍半山一間三房，面積才三四十平，但租金要三萬以上。香港平均住宅面积30-40平方米，每平方公里住六万多人，容积率高达18以上。用容积率政策压缩空间，比如一栋楼建30层，每层只能放10套小户型。这种建法虽然拥挤，但能多住人。比如沙田区，2019年数据显示，每戶平均面积才26.8平方米，但房价比北京上海还高。有人住劏房，比如两米宽的单人房，月租也要8000块。虽然房子小，但香港有完善的法律保障，比如《建筑物条例》规定每戶至少要有0.5平米的厨房，0.3平米的厕所。这种限制反而让小房子更值钱，因为合规的少。比如大前年统计，香港有超过50万戶住戶面積小於30平，但90%的人選擇留港，因為离鄉背井去外國，房价更貴，生活成本更高。比如新加坡一間50平的公寓要80萬新元，香港同面積才600萬港幣，差價只有3倍，但新加坡住戶平均面积是45平。所以很多人觉得香港小房子雖然擁擠，但法治好、配套全，比外國更實惠。