土建一平米大概要五千到八千块，具体看盖啥样的房子。比如说毛坯房可能五千左右，带装修的得八千往上走。材料费占大头，像钢筋水泥这些每平米得三千到五千，人工费一千五到两千五，还有管理费和设计费加起来几百块。不同地区价格差挺多，像三四线城市可能低两三千。

为啥是这个价呢？首先材料费涨了，现在水泥每吨六百多，钢筋四千多，一平米摊下来就占成本大头。人工费也贵，瓦工日薪三百多，木工四百多，这些加起来占两成。管理费包括监工和运输，得几百块。设计费看复杂程度，简单户型两三百，复式或大平层得五百多。像去年数据，北京毛坯房成本五千二，广州五千八，三四线像湖南湖南五千，江西四千八。要是盖别墅或带电梯，成本能翻倍到一万二往上。不过现在材料价格波动大，水泥刚涨到六百五，钢筋又涨了三百块，可能年底又得涨两三百。