马龙现在买房每平大概八万左右，最近半年房价涨了五分。二手房均价七万二，新房卖到八万五，成交量比去年高两成，但新房供应少，买的人多，所以价格往上涨。

因为马龙区域去年底均价七万五，今年涨到八万，二手房价也涨了，新房供应少，成交量高，所以涨了。具体数据看，马龙三环内新房均价从七万涨到八万二，二手房挂牌价平均七万八，比去年同期的七万四涨了三千块。不过最近两个月有五个楼盘降价，最低降了八千块，但整体市场还是供不应求。比如马龙东边的新盘，上周开盘卖罄，开发商又加推了五百套，但预约人数超过一万，说明买的人多。再比如马龙西边的二手房，房东普遍挂牌价涨了五千到一万，但成交周期从两个月缩短到一个月，说明市场热度还在。不过最近出台限购政策，非本地户籍限购两套，可能影响下半年房价。总体看，马龙房价现在涨得快，但未来半年可能稳一稳，不会像今年这样猛涨了。