土建三层半的价格要看地方和材料，一般来说每平米要3500到5500块。带阁楼的算四层的话总价可能在100万到200万之间，具体得看有没有装修。说白了就是砖混结构，地基要打深，楼板用钢筋混凝土，人工费占大头。

为啥是这个价呢？首先得看地区差，像北上广深这种地方人工费高，每平米混凝土成本就要280块，钢筋每吨涨到6500块。举个例子，前年数据，三四线城市每平米综合成本3800块，北上广深要5800块。地基打深的话每平米多花600块，楼板加厚又贵300块。还有材料运输费，山区运费比平原高20%。工人工资现在涨得厉害，普工日结到450块，比去年多100块。这些加起来就卡在3500到5500这个区间，总价自然在百万上下浮动。得注意，有些地方要交规费和税，这又得再摊200块每平米。