高阳房价为啥这么贵呢？简单说就是供不应求加土地贵，投资客也多。首先当地卖地钱涨了30%，开发商得把成本转给买家。然后现在新楼盘少，二手房多，买的人多卖的人少，自然价格就上去了。

为啥是这个理儿呢？先看土地市场，去年高阳拍地平均每平7800元，比前年涨了30%，开发商拿地就得多花这个钱。接着看库存，现在高阳库存去化周期超过18个月，说明房子卖得慢，开发商只能涨价保利润。再就是二手房市场，去年挂牌量比前年多50%，但带看量只涨了20%，买方议价空间就小了。还有个关键点，高阳周边有3个产业园区，每年吸引2万外来务工，这些人在市区买不起房，只能挤在郊区，推高了需求。数据说话，前年高阳新房均价1.2万，比2019年涨了45%，二手房溢价率还有8%。所以综合起来，土地贵、库存少、需求多、投资客扎堆，这四个因素叠加，房价自然就涨上天了。