鲁商国际别墅的价格大概在每平米两万到三万，总价三百到五百万之间。叠拼别墅就是上下两层带花园和地下室的房子，比普通别墅多一个地下室，适合有孩子的家庭或者喜欢种花养草的人。现在买别墅的人越来越多，因为城市里小户型不够住了，大家更愿意花大价钱买带花园的房子。

因为叠拼别墅是上下两层带花园和地下室，所以总价更高。根据前年市场报告，别墅均价比普通住宅高40%，鲁商国际叠拼别墅的均价正好卡在每平米两万三到三万二这个区间。比如有个180平米的叠拼，一层带客厅厨房，二层是卧室和书房，地下室能放两辆汽车。项目周边有地铁和学校，但房价比周边高层住宅贵了五万到八万每平。现在买的人主要是改善型需求，他们之前住过80平的小户型，现在孩子上学需要更大空间，花园还能种菜晒被子。不过要注意叠拼别墅的物业费比高层高30%，每年多交八千到一万二。